Sadece o ilde 2 milyon TL’nin altına ev satılıyor

Türkiye’de Yüksek Enflasyon, Gayrimenkul Sektörünü Etkiliyor

Türkiye’de yaşanan yüksek enflasyon, gayrimenkul sektöründe büyük bir yükselişe neden oluyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut fiyatları kontrolsüz bir şekilde artmaya devam ediyor.

En Pahalı Konutlar İstanbul, Muğla ve Aydın’da

Karar gazetesinde yer alan habere göre, Türkiye’de konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 5 il şu şekilde sıralanıyor:

  • Muğla – 8.811.790 TL (Amortisman süresi: 20 yıl)
  • Aydın – 5.707.260 TL (18 yıl)
  • İstanbul – 5.462.082 TL (15 yıl)
  • İzmir – 5.147.250 TL (14 yıl)
  • Çanakkale – 4.990.440 TL (15 yıl)

Amortisman süresi, bir yatırımın kira geliri ile ne kadar sürede geri kazanılabileceğini gösterir. Muğla’da konutların amortisman süresi 20 yıla kadar çıkarken, bu durum bölgedeki fiyat/kira dengesini de yansıtıyor.

En Ucuz Konut Kilis’te

Türkiye’nin en düşük fiyatlı konutlarına Kilis şehrinde rastlanıyor. Ortalama konut fiyatı 1.964.250 TL seviyesinde. Kilis’te konut fiyatları son bir yılda %17,37 oranında artmış ve amortisman süresi 13 yıl olarak belirlenmiş.

En Uygun Fiyatlı Diğer İller

Kilis’in yanı sıra, konut fiyatlarının görece uygun olduğu diğer iller ve ortalama fiyatlar şöyle:

  1. Kars – 2.068.848 TL (11 yıl)
  2. Kırıkkale – 2.258.034 TL (11 yıl)
  3. Hakkari – 2.266.588 TL (12 yıl)
  4. Bitlis – 2.373.856 TL (13 yıl)

Bu iller, yatırımcılar için daha kısa amortisman süreleri sunarak avantaj sağlıyor.

Konut Piyasasında Yatırım Geri Dönüş Süresi Önemli Hale Geldi

Artan fiyatlar sonrası kira gelirine dayalı yatırım geri dönüş süresi gayrimenkul yatırımlarında büyük önem taşıyor. İstanbul gibi büyük şehirlerde amortisman süresi 15 yıl iken, Kars ve Kırıkkale gibi illerde bu süre sadece 11 yıla kadar düşebiliyor.

Related Posts

Değiştirmeyen para çekemeyecek: ATM’de de zorunlu oldu

Kredi ve banka kartı kullanımıdaki artış bir yana banka kartları artık hayatın bir parçası oldu. Vatandaşların yoğun kullanımını fırsat bilen dolandırıcılar da hem mobil uygulama dolandırıcılığında hem de kart dolandırıcılığında yeni yöntemler …

Gaziantep’te 300 kilo kaçak çay ele geçirildi

Gaziantep’te 3 farklı adreste yapılan aramalarda 300 kilo kaçak çay ele geçirilirken, 1 şüpheli gözaltına alındı.

Süte zam geldi: Litre başı 18,35 TL

Çiğ inek sütünin tavsiye fiyatlarına zam geldi. Karar, Ulusal Süt Konseyi’nin (USK), bugün gerçekleştirdiği Yönetim Kurulu toplantısında alındı. Buna göre Ulusal Süt Konseyi, 17,15 lira olan çiğ süt tavsiye fiyatını litre başına 18,35 TL olarak …

Ticaret Bakanlığı, 531 firmaya dahilde işleme izin belgesi verdi

Ticaret Bakanlığı, dahilde işleme rejimi kapsamında geçen ay 531 firma için izin belgesi düzenledi.

Yabancılar da halimize acıdı

İktidar asgariye ara zam kapılarını kapadı. Uluslararası Çalışma Örgütü iktidarın görmezden geldiği asgari ücretlinin desteklenmesi gerektiğini söyledi.

Fed tutanakları açıklandı piyasalar rekor tazeledi

Kapanışta Dow Jones endeksi, yüzde 0,49 artarak 44.458,30 puana ulaştı. S&P 500 endeksi yüzde 0,61 artışla 6.263,26 puana ve Nasdaq endeksi yüzde 0,95 kazançla 20.611,34 puana çıktı. Nasdaq endeksi, kapanış rekorunu tazeledi. FED FAİZ DÜŞÜRECEK Mİ …